Willkommen bei Heizsmart. Unser Name ist Programm.
Wir installieren, warten und modernisieren Ihre Heizungs- und Sanitäranlagen. Darüber hinaus beraten wir Sie bei der Auswahl und Installation moderner Wärmepumpen – ausschließlich für bestehende Gebäude.
Von unserem Standort Holzkirchen aus betreuen wir Bestandsgebäude im Landkreis Miesbach und in München Süd.
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Termin gebucht? Wir rufen pünktlich an.
Fachlich kompetent. Zuverlässig. Lösungsorientiert.
Wir sind ausgebildete Anlagenmechaniker, Installateur- und Heizungsbau-Meister mit Erfahrungen aus Fachbetrieben. Konsequente Fortbildung ist Programm bei uns.
Wir denken mit und suchen die beste Lösung für Sie – technisch und preislich. Dabei nehmen wir nur Aufträge an, die auch umsetzbar sind.
Lernen wir uns kennen„Erreichbarkeit gehört heute genauso zum guten Handwerk wie fachliche Kompetenz, Zuverlässigkeit und Qualität.“
Timo Laurim · HandwerksmeisterTagsüber beim Kunden. Für Ihr Anliegen trotzdem erreichbar: Unsere KI-Telefonassistentin Lisa unterstützt uns bei der Annahme Ihrer Nachricht.
Mehr über Lisa →Von der einzelnen Armatur bis zur neuen Heizungsanlage: Wir begleiten Ihr Vorhaben von der Abstimmung bis zur Umsetzung.
Heizung
Wir installieren, warten und modernisieren gängige Zentralheizungen in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Heizungswartung und Modernisierung gehören zu unseren Schwerpunkten.
Sanitär
Wir kümmern uns um die Kalt- und Warmwasserversorgung, die Abwasserleitungen innerhalb Ihres Hauses und Ihre sanitären Einrichtungen. Unsere Arbeiten konzentrieren sich auf bestehende Gebäude.
Wärmepumpen
Unser Name Heizsmart steht seit der Gründung für unser Interesse an Zukunftstechnologien im Heizungsbereich. Dazu gehören Wärmepumpen. Wenn Sie einen Einbau planen, sprechen wir gemeinsam über Ihr Gebäude und Ihr Vorhaben.
Sie möchten Ihre Heizungsregelung modernisieren? Gemeinsam besprechen wir, welche Möglichkeiten zu Ihrer Anlage passen.
Möglichkeiten besprechen ↗Ein guter Kontakt ist der Anfang einer guten Zusammenarbeit. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Wenn wir nicht persönlich erreichbar sind, nimmt Lisa Ihren Anruf an. Sie empfängt Sie freundlich, erfasst Ihr Anliegen und sorgt dafür, dass Ihre Nachricht bei uns ankommt.
Lisa ist eine künstliche Intelligenz. Über Ihr Anliegen entscheiden Menschen; Preise, Termine und Fristen sagt sie nicht verbindlich zu.
Was ist für Ihr Vorhaben wichtig? Hier finden Sie einen Einstieg in das Gespräch mit uns.
Modernisierung
So bereiten Sie das erste Gespräch zu Ihrer Heizungsmodernisierung vor.
Halten Sie vorhandene Unterlagen zu Hersteller, Modell und Baujahr Ihrer Anlage bereit. Auch Informationen zu bisherigen Wartungen und Reparaturen helfen uns.
Die passende Lösung stimmen wir anhand Ihres Gebäudes und Ihrer Ziele ab.
Modernisierung besprechen →
Wartung
Welche Angaben bei einer Wartungsanfrage besonders hilfreich sind.
Schreiben Sie uns, welche Anlage gewartet werden soll und wo sie steht. Hersteller, Typ und die letzte Wartung helfen bei der Einordnung.
Falls eine Störung vorliegt, nennen Sie die angezeigte Fehlermeldung und beschreiben Sie, seit wann sie auftritt. Ein Foto des Typenschilds können Sie Ihrer E-Mail beifügen.
Nach Befund und Rücksprache besprechen wir notwendige Reparaturen oder den Austausch von Komponenten.
Wartung anfragen →Sanitär
Ein klarer Überblick erleichtert die Planung Ihrer Sanitärarbeiten.
Geht es um eine einzelne Armatur, um Leitungen oder um mehrere sanitäre Einrichtungen? Beschreiben Sie Ihre Wünsche und den Zustand der vorhandenen Installation.
So können wir die nächsten Schritte mit Ihnen gezielt abstimmen.
Sanitäranfrage stellen →Wärmepumpe
Wir beraten Sie bei der Auswahl und Installation moderner Wärmepumpen – insbesondere für bestehende Gebäude.
Informationen zum Gebäude, zur bestehenden Heizung und zu Ihrem bisherigen Verbrauch helfen bei der ersten Einschätzung.
Welche Angaben und Unterlagen wichtig sind, erfahren Sie in unseren Fragen zur Wärmepumpenberatung.
Vorbereitungsfragen lesen →Die wichtigsten Eckpunkte für Ihr Heizungsprojekt – verständlich zusammengefasst und mit amtlichen Quellen zum Nachlesen.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz gilt in wesentlichen Teilen seit dem 29.07.2026. Die bisherige pauschale 65-%-Vorgabe für neue Heizungen entfällt.
Unter den gesetzlichen Bedingungen können Eigentümer zwischen Wärmepumpen, Fernwärme, Hybridlösungen, Biomasse sowie Gas- und Ölheizungen wählen. Für neu eingebaute fossile Anlagen gelten künftig Anforderungen an klimafreundliche Brennstoffanteile.
Quelle: Bundesregierung ↗Die BEG-Förderbedingungen wurden zum 21.07.2026 angepasst. Die Grundförderung beträgt weiterhin 30 %. Boni und Obergrenzen hängen von individuellen Voraussetzungen ab.
Für die erste Wohneinheit sind grundsätzlich maximal 28.000 Euro förderfähige Kosten ansetzbar. Das ist nicht die maximale Auszahlung. Der Zuschuss ergibt sich aus den anerkannten Kosten und Ihrem Fördersatz.
Quelle: KfW – Anpassungen 2026 ↗Stand: Oktober 2026. Förderbedingungen und gesetzliche Vorgaben können sich ändern. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen amtlichen Informationen.
Nein, aus der Reform folgt keine pauschale Pflicht zum sofortigen Austausch. Ob für Ihre konkrete Anlage Handlungsbedarf besteht, hängt von ihrem Zustand und den anwendbaren Vorschriften ab.
Bundesregierung: neues Gebäudemodernisierungsgesetz ↗Ja, unter den gesetzlichen Bedingungen. Auch Gas- und Ölheizungen gehören zu den zulässigen Optionen. Beachten Sie bei einer neuen Anlage insbesondere die künftigen Brennstoffanforderungen und die laufenden Kosten.
Bundesregierung: Heizungswahl ↗Für nach dem 29. Juli 2026 neu in Bestandsgebäude eingebaute Anlagen gilt grundsätzlich die „Biotreppe“: 10 % klimafreundlicher Wärmeanteil ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040. Das Gesetz sieht auch alternative Erfüllungsmöglichkeiten und Sonderregelungen vor.
Gesetzestext: § 43 GModG ↗Häufig ja. Entscheidend sind Wärmebedarf, Heizflächen und die erforderliche Vorlauftemperatur. Auch vorhandene Heizkörper können geeignet sein. Wir prüfen die Voraussetzungen Ihres Gebäudes, bevor wir eine Lösung empfehlen.
Umweltbundesamt: Wärmepumpen im Bestand ↗Für förderfähige Anlagen beträgt die Grundförderung weiterhin 30 %. Je nach Voraussetzungen kommen Boni hinzu. Welche Kombination und Obergrenze für Sie gilt, richtet sich unter anderem nach Selbstnutzung, Einkommen und Austauschvorhaben.
KfW: Förderbedingungen seit 21.07.2026 ↗Für die erste Wohneinheit werden grundsätzlich höchstens 28.000 Euro berücksichtigt, für die zweite bis sechste jeweils 15.000 Euro und ab der siebten jeweils 8.000 Euro. Das sind Kostengrenzen, keine Auszahlungsbeträge. Bei Mehrfamilienhäusern ist die Zuordnung auf die Wohneinheiten zu beachten.
KfW 458: förderfähige Kosten ↗Ja, stellen Sie den Antrag vor Vorhabenbeginn. Dafür benötigen Sie bereits einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit Förderbedingung und eine Bestätigung zum Antrag. Beginnen Sie mit der Umsetzung erst nach der KfW-Zusage.
KfW 458: Ablauf der Antragstellung ↗Wartung und passende Einstellungen helfen, einen unnötig hohen Verbrauch zu erkennen und zu vermeiden. Wichtig sind etwa Regelung, Betriebszeiten und der Zustand der Komponenten. Die tatsächliche Ersparnis hängt von Anlage, Gebäude und Nutzung ab; eine feste Einsparung lässt sich nicht zusagen.
BMWE: Heizungsanlage richtig einstellen ↗Bei kompatibler Technik ist das möglich, zum Beispiel über smarte Thermostate oder eine passende Heizungsregelung. Prüfen Sie vor dem Kauf Schnittstellen, App-Unterstützung und die Abhängigkeit von Internet- und Cloud-Diensten.
Umweltbundesamt: vernetzte Geräte und Software ↗Sie müssen noch nicht alle Antworten kennen. Diese Punkte helfen uns, Ihr Haus und Ihre Wünsche besser einzuschätzen.
Notieren Sie Baujahr, beheizte Fläche, Anzahl der Wohneinheiten und bekannte Sanierungen. Angaben zu Heizkörpern oder Fußbodenheizung helfen ebenfalls. Fehlende Unterlagen lassen sich im Gespräch einordnen.
Baujahr und Typ finden Sie häufig auf dem Typenschild oder in den Anlagenunterlagen. Ein Foto und der letzte Wartungsbericht helfen uns, die vorhandene Technik einzuordnen.
Nicht grundsätzlich. Entscheidend sind die benötigte Heizleistung und Vorlauftemperatur. Manche vorhandenen Heizkörper passen bereits; andere müssen möglicherweise angepasst werden. Das prüfen wir für Ihr Gebäude.
Umweltbundesamt: Wärmepumpen im Bestand ↗Nein. Auch ausreichend dimensionierte Heizkörper können geeignet sein. Flächenheizungen erleichtern niedrige Vorlauftemperaturen, sind aber keine pauschale Voraussetzung für eine Wärmepumpe.
Umweltbundesamt: Heizflächen und Wärmepumpen ↗Dämmung beeinflusst den Wärmebedarf. Verbrauchsabrechnungen helfen bei der Orientierung, ersetzen aber keine Heizlastberechnung. Wichtig ist auch, wie das Gebäude bisher genutzt und beheizt wurde.
Umweltbundesamt: Planung und Dimensionierung ↗Das hängt vom Gerät und Aufstellort ab. Neben den Abmessungen müssen Freiräume, Zugänglichkeit und Schallschutz berücksichtigt werden. Eine allgemeingültige Stellfläche lässt sich deshalb nicht nennen.
LfU Bayern: Aufstellung und Schallschutz ↗Hilfreich sind Grundrisse, Energieausweis, Verbrauchsabrechnungen mehrerer Jahre sowie Fotos von Heizungsanlage, Heizkörpern und möglichem Aufstellort. Vorhandene Heizlastberechnungen und Angaben zu Sanierungen ergänzen das Bild.
Zum Angebot gehören neben dem Gerät auch Planung, Montage und Anschlussarbeiten. Je nach Gebäude kommen Anpassungen an Heizflächen, Aufstellort oder Elektrik hinzu. Berücksichtigen Sie außerdem laufende Strom- und Wartungskosten.
Umweltbundesamt: Wirtschaftlichkeit und Installation ↗Als Partner von Privatkunden und Hausverwaltungen führen wir Aufgaben nach schriftlicher Beauftragung systematisch durch. Wir stimmen Maßnahmen mit Ihnen ab und behalten die praktische Umsetzung im Blick.
Zusammenarbeit anfragen ↗Für wen wir arbeiten
Ein persönlicher Ansprechpartner für Installation, Wartung und Modernisierung in Ihrem Zuhause.
Abgestimmte Arbeiten an Heizungs- und Sanitäranlagen in Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sie möchten mit Heizsmart zusammenarbeiten? Stellen Sie uns Ihr Unternehmen und Ihr Vorhaben vor.
Welche Fabrikate wir für Ihr Vorhaben einsetzen oder betreuen können, klären wir anhand Ihrer Anlage und der konkreten Aufgabenstellung. Sprechen Sie uns mit Hersteller, Modell und Ihrem Anliegen an.
